原价屋马来西亚

2022年08月5日

B40买不起的廉价屋，
失去了意义……

政府为了B40低收入群体建设廉价房屋，甚至提供补贴，但有时候最终却无法让B40受益，反而让投资客能大赚一笔。

PropertyGuru DataSense总经理祖托尔指出，在中低价房屋的二手市场中，至少有30%的买家是投资者。

不少人以比原价高出两倍的价格，在二手市场抢购这些为了B40群体而建的房屋，反而让这些低收入群体最终买不起。

高租给外籍人士

报道中指出，这些投资者们以高租金出租给外籍劳工，或甚至是非法外劳。

托尔引用PropertyGuru的数据指出，中低价位的房屋价值，通常在35年内可升值220%至230%，因为这些房屋有政府补贴，所以计算时的升值空间更高。

通常这类房子会禁止在首5年或首10年售出，但禁令期结束后将纳入二手市场就会迅速涨价，甚至看过一栋20年屋龄的房子，房价上涨了95%。

投机客也通过拍卖购买

而在马来西亚经济研究所高级研究员山卡兰南比尔看来，这就是廉价屋系统的“漏洞”，让补贴房屋最终让富人受益，而不是有需要的人民。如果情况持续，低价房屋的数量会越来越少。

报道还指出，一家房地产拍卖公司透露，槟城、森美兰和吉隆坡的许多中低价位房产已经被抢购一空，但买家并不符合B40的条件。

据拍卖师的数据显示，购买者是已经拥有多处房产的人， 他们中的许多人都是拍卖会上经验丰富的投标人。

资料来源：自由今日大马

相关新闻：

• RM200K以下屋子，难找！
• 霹雳打击廉价屋炒风！