信保 基金 規模

去年742亿元支持信托业

信保基金公司布局三大重点

2022-02-10 08:00:14   来源：中国银行保险报

【记者 樊融杰】近日，记者从中国信托业保障基金有限责任公司（以下简称“信保基金公司”）近日召开的2022年工作会议和全面从严治党党风廉政建设工作会议（以下简称“会议”）上获悉，2021年信保基金公司为信托业提供742.44亿元资金支持。

据记者了解，截至2021年末，信托业保障基金（以下简称“保障基金”）资产总额1467.03亿元，实现了基金规模总体稳定和保值增值。同时，在2021年，信保基金公司统筹各类资源使用，流动性支持保障和协同功能增强，风险资产收购处置见行见效，基金参与高风险机构处置落实落地，全年通过保障基金和资本金项下业务向信托行业合计提供742.44亿元资金支持。在2021年末，信保基金公司资产余额677.35亿元，保障服务信托行业稳定运行、专业能力和自身经营管理水平显著提升。

对于信保基金公司在2022年的工作安排，会议指出了三方面要求：一是，要高标准履行好基金管理人职责，突出重点、抓住关键，紧扣基金筹集、管理和使用，抓好基金认购归集、抓好资产配置、抓好资金使用、抓好投后管理、抓好改革部署落实，全方位高标准履职尽责；二是，要高质量推进资本金业务转型发展，增强主观能动性，把落实稳增长、防风险的要求放在更加突出位置，巩固好发挥好市场化机制的特色和优势，协同增强行业流动性支持功能，着力提升风险资产收购处置专业能力，更加注重风险管控能力建设，做深做优做强资本金经营业务；三是，要坚持以高质量党建引领保障高质量发展，按照银保监会党委、驻会纪检监察组的一贯要求，始终保持清醒头脑和坚韧定力，切实扛起管党治党政治责任。紧扣党的建设和业务工作深度融合，坚持“两个一以贯之”，持续强化创新理论武装，凝心聚力谋发展；驰而不息整治作风问题，强化落实抓发展；落细落实新时代组织路线，提升能力促发展；推进“两个责任”贯通协同，风清气正保发展，推动全面从严治党从严治司不断向纵深发展。

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       近日，“2019信保基金投资策略分享会”在广州隆重举行。此次会议以“粤港澳大湾区战略背景下的房地产基金走势”为主题，邀请业界专家分享会话，共同探讨房地产基金发展的趋势与未来。

       2017年以来，粤港澳大湾区战略上升为国家战略，肩负着带动中国经济新一轮开放升级的重大历史使命。粤港澳大湾区正在加速建设成为世界级城市群和国际金融枢纽。

       与此同时，中国经济与城市化由“高速度发展”进入“高质量发展”的新时代。房地产行业正在从“增量开发”转向“存量与增量并重”的新阶段。在粤港澳大湾区战略与房地产行业转型的大背景下，房地产基金迎来历史性的发展机遇。       

       业界专家共探房地产基金未来

       保利发展控股集团总经理、信保基金董事长刘平在致辞中表示，730中央工作经济会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这让房地产行业有一个稳定的政策预期和市场预期，有利于引导行业向健康、可持续方向发展。保利发展判断，房地产开发未来5-8年仍将维持总量10万亿以上的规模。

        未来，行业将向社会平均利润水平回归、向长效健康回归，向好产品、好服务回归。稳健型的龙头企业价值与优势将进一步凸显。伴随着市场机制更健康、产业结构更优化，房地产行业的投资必然逐步回归价值投资的本源、走向长期主义。因此，专业的房地产股权投资基金将迎来更广阔的发展空间。     

                                                                                   刘平（保利发展控股集团总经理、信保基金董事长）

       粤财控股集团董事长杨润贵表示，当前的房地产私募基金正处于进化与转型的关键时期，表现为三个方面：一是存量时代机会正在显现，通过内容的植入和业态提升重塑存量物业价值越来越重要；二是行业正在从“监管套利”回归项目本源，真正意义上的项目主动管理能力越来越重要；三是过去“急功近利”的投资理念制约了行业转型，而投资人长期投资理念的培养越来越重要。

       杨润贵董事长还表示：在粤港澳大湾区战略背景下，粤财将发挥在广东省的资源优势，保持与信保基金、新老伙伴的密切沟通和交流，加深合作，共同为粤港澳大湾区建设和发展贡献力量。
信保基金总经理岳勇坚介绍,信保基金成立9年来坚持“市场化、专业化”运作，立足于粤港澳大湾区、布局中国五大核心经济圈，致力于推动不动产投资领域的模式创新和转型发展，连续7年位居中国房地产基金前列。

       截至目前，信保基金已建立起成熟的“募、投、管、退”体系、风险管控体系和创新研究体系；与多家全国知名品牌发展商开展业务合作；得到了市场投资人与合作伙伴的广泛认可；创造了良好的经济效益与社会效益。

       信保基金：稳健开放、同行共创

       信保基金副总经理谭艳以“信保同行”为主题，从股东、投资人、市场、趋势、风险、员工、合作伙伴和社会责任等八个维度，全面介绍了信保基金稳健开放、同行共创的发展理念。谭艳认为：对于房地产基金而言，未来5-10年不动产开发投资仍然是市场的主流。同时，产业并购、城市更新、不良资产、存量运营以及不动产产业链上下游新经济领域的投资机会与投资比重将不断加大。未来，不动产行业和财富管理行业，这两个超级行业的需求交汇与增长，将为房地产基金的发展创造无限可能。

       经济学家、北京师范大学金融研究中心主任学者钟伟认为，楼市中“房住不炒”及各种限制性政策未来不会有实质性放松，房地产市场增速虽然放缓，但存量依旧巨大。房地产开发部分还有15万亿甚至更大的市场，行业机会依旧巨大。市场依旧很大，可以容纳很多“大鱼”。粤港澳大湾区发展中要补足教育科研资源方面的短板，提高新兴服务业占比，着力打造中国的国际金融中心。
       此次分享会上，信保基金还正式发布了信保三期基石基金。信保三期基石基金由保利发展、中信证券领投，是一支以长周期、多项目、滚动投资为策略的不动产股权投资基金。信保三期基石基金已面向社会机构投资人和超高净值人群募集。

                             左起：邓晓川（信保基金副总经理）、谭艳（信保基金副总经理）、方浩（中信证券基石投资人代表）、周东利（保利发展控股集团基石投资人代表）、

                                                  岳勇坚（信保基金总经理）、姜帅（诚信创投基石投资人代表）、方伟华（信保基金副总经理）、张黎迎（信保基金副总经理）

       由财经评论员、证券时报专栏作者今纶主持的圆桌论坛也在分享会举行，信保基金总经理岳勇坚、保利发展控股集团战略研究院院长张亮、中信证券投资董事、总经理方浩、中国光大银行资产管理部副总经理郦明、中联基金总经理何亮宇于圆桌旁畅谈房地产行业变化和房地产基金未来趋势。

       粤港澳大湾区战略背景，对于房地产基金的发展来说既是无限广阔的机遇，也是不容小觑的挑战。而信保基金作为保利发展控股集团旗下的行业领导力品牌，将继续积极发挥房地产与金融的协同效应。