未辦保存登記建物繼承

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾辦理房屋繼承案件時，如為登記有案的建物，應至地政事務所辦理繼承登記事宜，如係未辦保存登記之建物，則應向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義，以免日後發現房屋稅籍資料所載納稅義務人仍為被繼承人，形成困擾。

        稅務局提醒民眾，如須辦理未辦保存登記建物之納稅義務人名義變更，繼承人應檢附遺產稅繳清或免稅證明書、繼承系統表、遺產分割協議書(非協議分割繼承者免附)、法院核准拋棄繼承權證明文件(繼承人中有拋棄繼承者時)及繼承人戶籍資料等其他有關身分證明文件，至房屋所在地之稅捐稽徵機關申辦。

        民眾若還有任何疑問，可利用0800-000321免費服務電話或04-22585000按1接客服中心，將有專人竭誠為您服務。

未辦保存登記房屋繼承前「請先這麼做」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾分割繼承未辦保存登記房屋辦理變更房屋稅納稅義務人後，始發現房屋稅籍資料與實際房屋坐落不符，導致繼承人間發生爭議之情形。

稅務局說明，依房屋稅條例第7條規定納稅人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。據此，如房屋坐落、納稅人及使用情形等均須由納稅人主動申報。惟該局在受理繼承人繼承未辦保存登記房屋時常發現有房屋實際坐落與房屋稅籍資料不符情形，因此該局籲請繼承人於辦理未辦保存登記房屋時先行確認，如有不符應請稅務局核對確認，避免日後發生產權糾紛。

辦理房屋繼承案件時，如為已辦保存登記建物，應至地政事務所辦理繼承登記事宜，如係未辦保存登記之建物，則應向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義。辦理未辦保存登記建物名義變更，繼承人應檢附遺產稅繳清或免稅證明書、繼承系統表、遺產分割協議書(非協議分割繼承者免附)、法院核准拋棄繼承權證明文件(繼承人中有拋棄繼承者時)等其他有關身分證明文件。到房屋所在地之稅捐稽徵機關申辦，以免日後發生稅務局房屋稅籍資料所載納稅義務人仍為被繼承人之困擾。

如您有任何房屋稅或契稅問題，可利用官網查詢(網址為https://www.chutax.gov.tw)或撥打該局電話，將有專人為您服務。

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新竹縣政府稅務局接獲民眾詢問，因繼承父親所遺留下來之不動產，已申報遺產稅並向地政機關辦理繼承登記，為何房屋稅繳款書所載納稅義務人仍為被繼承人？

該局表示，有許多建物並沒有辦理保存登記，也就沒有房屋所有權狀。繼承人如繼承未辦保存登記的房屋，因不須向地政機關辦理繼承移轉登記，所以繼承人往往疏漏未向稅務機關申請變更納稅義務人名義，造成接獲房屋稅繳款書時納稅義務人仍記載被繼承人。

該局提醒民眾，繼承未辦理建物登記之房屋，於辦理納稅義務人更名時，應檢附遺產稅繳(免)稅證明書、遺產分割協議書、繼承系統表或經法院核准之拋棄繼承權核准函(無人拋棄者免附)及繼承人身分證明文件等資料，向房屋所在地之地方稅務稽徵機關辦理繼承更名事宜。如未申請房屋稅納稅義務人名義變更，該房屋稅籍資料仍將維持為原登記之納稅義務人或為所有繼承人公同共有。

如您房屋稅法令相關問題，可利用官網查詢(網址為http://www.chutax.gov.tw)或撥打該局電話，將有專人為您服務。

新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：

單位名稱      電話                 

竹北總局    (03)5518141轉712至714、721至724   

竹東分局    (03)5969663轉213至215  

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房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響

109/04/06

房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後，如有未辦保存登記，意即沒有建物所有權狀的房屋，由於不須向地政機關辦理繼承登記，往往忘記向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義，造成房屋稅籍資料與實際情形不相符，將影響當事人之權利義務。

該處進一步說明，繼承人如未申請房屋稅納稅義務人名義變更，該房屋稅籍仍將維持為原納稅義務人名義或所有繼承人共同共有。

因此提醒民眾，辦理繼承未辦保存登記建物納稅義務人名義變更，請檢附遺產稅繳清或免稅證明書、遺產分割協議書、繼承系統表及繼承人身分證明文件等資料，向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關提出申請。

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