自助洗衣好嗎？

▲他想開自助洗衣店，發文求問「預算大概要多少，好賺嗎」，釣出過來人分享經驗。（示意圖／記者劉維榛攝）

網搜小組／趙蔡州報導

台灣近年人力成本持續增加，許多投資者看好無人商機，像是個人卡拉OK、夾娃娃機、自助洗車場或洗衣店等。一名網友日前在論壇詢問，他家的空地旁有蠻多大型社區及醫院，若開設自助洗衣店「預算大概要多少，好賺嗎」，貼文一出立刻引發網友熱議，甚至有過來人分享經驗，結果跌破大家眼鏡。

根據財政部不動產資訊平台統計顯示，自助洗衣店近4年來全台增加近1000家店，且今年3月已經成長到2289店，創下歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，自助洗衣店能提供穩定獲利，平均每年利潤約32.4萬元，且預計5至8年能夠回本，成為民眾創業或加盟的熱門選擇。

有網友在mobile01中表示，他在大型社區及醫院附近擁有一塊土地，讓他動了想開一間自助洗衣店的念頭，只是因為沒有類似的經驗，決定詢問廣大網友「請問這樣開的起來嗎，預算大概要多少，利潤好嗎」，希望有開過類似店面的網友能傳授經驗。

貼文一出立刻引發網友熱議，許多人點出，「人的問題先打點好，錢是其次，噪音問題尤其，否則隔壁住戶狂檢舉抗議，你生意就不用做了」、「自助洗衣有長時間低頻噪音，先調查附近會吵到誰，避免沒完沒了的檢舉」、「先考慮一下當地的環保相關法規及自助條例，否則檢舉一定沒完沒了」。

另外有過來人嘆，其實自助洗衣店並非真的這麼好賺，「我在新北用自家店面開自助洗衣，成本、機器、裝潢、瓦斯共花260萬，5月及6月平均月營業額為3萬5，扣掉水電瓦斯約5千，再扣給家裡房租2萬，淨利約1萬，其實沒有大家印象中的好賺，看冬天營收如何，不然扣除折舊，實際上應該是賠錢」。

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不論是租屋還是住家，不少人家中都一定會有洗衣機這樣家電，但你是否發現，即便大多數人家中都有洗衣機店，但近年來自助洗衣店一間開過一間，讓人好奇到底都是誰在使用，難道商機真的無限大嗎？近日，就有網友討論「有沒有同一條街已經開三家自助洗衣店的情況？是要跟上娃娃機店後路？」貼文引發廣大討論。

一名網友在臉書社團「爆廢公社」貼文指出「自助洗衣店是非常好賺是嗎？怎麼一家開過一家，同一條街已經開第三家了.....還有開在對面打對台的是怎樣，連用都沒用過的我，真的好奇到底是有什麼商機，大家家裡不是有都洗衣機嗎？幹嘛還要浪費錢是那邊洗衣服啊？是要跟上幾年前娃娃機的後路是不是.....」。

貼文一出，網友紛紛回應「看來你是沒踏進去過喔！每台幾乎都爆滿，洗床單棉被、烘乾超好用」、「烘衣服的功能賺爆，使用者出錢業者提供功能，各取所需」、「烘乾衣服+1北部必備的」、「住北部衣服都曬不乾，直接拿去烘，幾十塊而已」、「前一陣子梅雨季衣服曬不乾，自助洗衣的烘衣超強超好用，30分鐘全乾」、「我家大家庭啦，她一台烘乾可以烘30件衣服，誰還要曬啊，方便到爆」、「烘乾床單+1超級好用」、「床單、棉被不想曬直接烘乾就對了」。

綜合網友意見，多數人透露，自助洗衣店單憑「烘乾功能」就能賺飽，因像是衣服較多的家庭或者是比較難曬的床單以及棉被等等，只要到自助洗衣店花幾十塊錢就能烘乾馬上穿著、使用，尤其下雨天曬不乾衣服時，更是不少人的首要選擇。

而事實上，根據財政部不動產資訊平台統計的資料顯示，從2018年有統計以來，自助洗衣店店數就呈現逐月緩慢增加的趨勢，2018年3月全台共1243店，到今年3月已經成長到2289店，創下新高，4年期間快速增加約千店，成長幅度高達8成，顯見商人們嗅到這波商機，展店速度可以說是相當驚人。（編輯：張嘉哲）

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自助洗衣店的投資報酬率？

每位來電 SeSA 詢問加盟的客戶，心中最大的疑問都是：「自助洗衣店的投資報酬率有多少？」   以 6 台洗衣機、6 台乾衣機 的自助洗衣店來評估，開店成本大約 210 萬元 (含機器設備、裝潢、招牌、水電修改等)，以 7 年折舊來計算， (機器設備、水電管線只要施工正確，其實可以使用 10 年以上，但裝潢 7 年就該整理了喔！) 平均每年折舊 30 萬元，平均每個月折舊 2.5 萬元。 (我們雖然計算 7 年後機器殘值是 0，但是美國優必洗 Huebsch 的設備在二手市場上還是很搶手的喔，如果 7 年後有考慮換新機器，舊設備賣出去還有筆驚喜的收入呢！) 假設店面平均每月營收 10 萬元， (當然地點如果好，環境和社區關係都經營得好，配合 SeSA 的行銷活動，秋冬到 20 萬元也是可能的！) 扣除房租 2.5 萬元，水電瓦斯開銷約 3 萬元，折舊 2.5 萬元，每月利潤約 2 萬元，平均每年利潤約 24 萬元。 投資 210 萬元，平均每年營收 120 萬元，利潤 24 萬元 (已扣除機器設備折舊)，也就是投資報酬率 11.43%。 投資報酬率 11.43%，聽起來很高 (定存才不到 2%)，但是每天下班後需要打掃整理店內 1 小時，每個月扣掉支出折舊，不算勞動力，平均利潤才 2 萬元，聽起來還是不容易。 但是請考慮，如果有 210 萬的投資計劃： 要投資房地產當包租公，可能連買房子的頭期款都不夠，要投資基金股票，報酬率有 3~5% 就很難得了，更何況，如果要有穩定的業外收入，房產金融投資要成功，難道不需要下班後繼續做財務分析，處理房客抱怨管理修繕？   我們不會試圖說服您，投資一間自助洗衣店可以 1 年內回收，我們也不會告訴您能夠月入十數萬，卻忽略不提這是沒有扣掉開銷的數字，我們更不會明明是不適合的店面，卻昧著良心鼓吹您前景無限！  我們希望您能擁有的是： 穩定的第二事業 專業團隊為您分析及規劃完整的經營方向 最穩固的行銷及維運支援後盾