瓏山林社區介紹

社區特色

24小時飯店式管理
豪華實用公共設施
室內全面落地窗景
放正格局好規劃
社區大樓全面採用花崗岩石材外觀

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

*民權大橋：過橋直達敦北商圈.民生東路.世貿101
*大直橋：全球第一座釣竿是斜張橋,跨基隆河最美麗的地標,與松山機場車行地下道銜接
*松山機場車行地下道：穿越機場下方與內湖捷運共構,路寬約22米,全長約1015米,銜接復興北路,可直暢通達敦北金融商圈.民權松江商圈.南京辦公商圈.忠孝購物商圈.
*環東高架快道：10~15分鐘到信義計畫區,經麥帥二橋抵南港第二世貿,接市民大道可直達台北車站前後站商圈.
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
2.交通四通八達，明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路，南來北往，暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地美堤河濱公園－長堤，綠帶，13萬坪綠色奇蹟！佔地近130000坪的美堤河濱公園，是一座會讓許多人徹底解壓及放鬆的公園。巨幅的綠帶，綿延的水岸。每到黃昏，夕陽一片燦爛，草地上劃下一道道金黃，在河邊散步、溜狗、慢跑、騎自行車，身心更能得到一分幽靜與放鬆，偶爾仰望松山機場飛機的起降，欣賞矗立再夕陽一端的圓山飯店，慢活的腳步，舒服的節奏，在不知不覺中，一天的疲累，藉由這片開闊的綠帶與長河，緩緩滌清。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側)，是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施：網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等，提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡，白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機的震撼，晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人，漫步其間頗富情趣，是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」，有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等，有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭，將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園，附近有香火鼎盛的植福宮，常有外國觀光客前來朝聖，園內造型花架為視覺焦點所在，新穎的造型，給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口，鄰永安國小，公園面積約1公頃，是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等，還有迂迴卻不複雜的步道，讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗，充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。

建築設計

建築設計外觀、立面造型（美國聯邦御用FAR建築立面)、空間設計都特別規劃，針對最難表現的地方，精心設計，使呈現效果達到極致，呈現低調奢華的樣貌，全天候保全管理，安全防護滴水不漏。

公共設施

迎賓大廳、健身房、交誼廳、私人招待會所、梯廳、樓梯間、等。

社區特色

1.安全：地勢高，不淹水，24H 保全管理
2.便利：東湖聯外道路95年底完工
3.5分鐘到大湖公園
4.九線公車總站即在門口
5.鄰近東湖商圈，食衣住行娛樂垂手可得
6.低管理費，每戶僅2000元

周邊交通

1.東湖聯外道路
2.九線公車總站即在門口

鄰近生活圈

鄰近學校東湖國中學區東湖國中學區

建築設計

1.54000坪低密度開發，社區就像一座大公園
2.雙併設計,超低公設比,進出單純，人車分道安全看的到
3.統一出入口管理嚴謹，24小時警衛巡邏

公共設施

1.大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場
2.社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐.