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社會住宅

目錄 Show

社會住宅
台中社會住宅申請程序
台中社會住宅申請方式
台中社會住宅開放申請中
台中社會住宅申請資格
台中社會住宅設籍戶條件
台中社會住宅申請文件
具備住宅法第4條經濟或社會弱勢者之條件
合計年所得、每人每月平均收入計算方式
無自有住宅定義
台中社會住宅興建中工程

居住正義是幾乎每年都會被討論到的社會議題，政府在每個縣市都有規劃社會住宅，提供較優惠的租金給市民承租，台北社會住宅、台中社會住宅、高雄社會住宅體制完善，社會住宅承租戶受惠者很多，如果想要住台中社會住宅怎麼申請？申請資格、申請方式、要準備哪些文件？懶人包幫你整裡好了，台中社宅申請方式一次看！

台中社會住宅申請程序

現場申請及郵寄申請(申請書及戶籍資料)
依序納入候補名單等候通知
遞補到後將以公文通知
檢送共同居住者財稅資料、關懷戶資料（無者免附）、就學就業證明（台中市民免附）審核
選屋入住

台中社會住宅申請方式

現場或郵寄申請
申請地點：文心第二市政大樓行政1館1樓『住宅服務科』台中市西屯區文心路二段588號

台中社會住宅開放申請中

1.南屯區精科樂活好宅
2.大里區光正段一期
3.豐原區安康段一期
4.太平區育賢段二期
5.梧棲區三民段一期

台中社會住宅申請資格

1.20 歲以上國民、未滿20歲已結婚國民或未滿 20 歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民(符合其中一項)。
2.本市市民或於本市就學、就業者。
3.財稅標準(低於受理申請當年度住宅處公告)。
4.未領中央補貼或承租政府住宅。
5.無自有住宅(全台皆無)。

台中社會住宅設籍戶條件

申請人設籍於社宅所在地行政區滿1年，應檢附具記事欄之戶口名簿影本或電子戶籍謄本。

台中社會住宅申請文件

1.申請書。

2.共同居住者及其配偶之戶籍資料，戶口名簿影本或全戶電子籍謄本擇一。

3.未設籍者

(1) 就業：

A. 檢附工作服務地點於臺中市之在職服務證明書正本，須記載申請人姓名、身分證字號、到職日期、公司行號、實際服務地址，並蓋公司章。

B. 無一定雇主或自營作業者，請提供臺中市職業工會投保明細。

(2) 就學：應檢附臺中市各大專院校在學證明正本，須記載申請人姓名、出生日期、就學系所、年級及地址，並蓋學校印章。

4. 共同居住者及其配偶之受理申請當年度住宅處公告之年度綜合所得稅各類所得資料清單及最近年度之財產歸屬資料清單。

具備住宅法第4條經濟或社會弱勢者之條件

1. 低收入戶或中低收入戶：受理申請當年度低收入戶或中低收入戶證明影本。

2. 特殊境遇家庭：申請日前1年內社政主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。

3. 育有未成年子女3人以上：子女與申請人不同戶籍者，須檢附該子女具詳細記事之戶口名簿影本或電子戶籍謄本。

4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲（限申請人）：社政主管機關出具之證明。

5.65歲以上：戶口名簿影本或電子戶籍謄本。

6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：曾經受家庭暴力或性侵害之證明，如保護令影本、判決書影本；以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件。

7. 身心障礙者：

A. 身心障礙手冊或身心障礙證明影本。

B. 下肢障者：各縣市衛生主管機關公告之鑑定醫院開立診斷證明文件，或社政單位開立鑑定表、新式身心障礙卡(障礙類別第7類，身心障礙鑑定向度為b710b、b730b、s750)影本。

8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)：醫院或衛生單位出具之證明文件影本、全國醫療服務卡。

9. 原住民：戶口名簿影本或電子戶籍謄本。

10. 災民：受災1年內經相關主管機關認定之文件影本。

11. 遊民：經社政主管機關認定之文件影本。

合計年所得、每人每月平均收入計算方式

合計年所得

申請人、申請人配偶、共同居住者及共同居住者配偶皆須納入計算年所得。

每人每月平均收入合計年所得÷ 12個月÷列入財稅查核人數。

無自有住宅定義

1.共同居住者及其配偶均無自有住宅。

2.共同居住者及其配偶個別持有面積未滿40平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。

3.共同居住者及其配偶個別持有之共有住宅為同一住宅，其應有部分面積合計未滿40平方公尺且戶籍未設於該處。但應有部分面積合計為全部面積者，不適用之。

4.如屬公同共有住宅，則應依其潛在應有部分計算，並依前兩目方式辦理。

台中社會住宅興建中工程

1.西屯區國安段一期社會住宅新建工程
2.烏日區新榮和段社會住宅新建工程
3.北屯區同榮段社會住宅新建工程
4.太平區育賢段二期社會住宅新建工程
5.太平區育賢段三期社會住宅新建工程
6.西屯區惠來厝段社會住宅新建工程
7.豐原區安康段二期社會住宅新建工程
8.太平區永億段社會住宅新建工程
9.東區尚武段社會住宅新建工程
10.東區東勢子段社會住宅新建工程
11.大里區光正段二期社會住宅新建工程

看完了台中社會住宅怎麼申請，只要備齊文件就可以提出申請，台中社宅、台中好宅可以隨時加入遞補名單，只要符合資格都可以提出社會住宅申請，台中社會住宅還有不少正在興建中的案子，如果未來有想加入社會住宅的行列，可以持續關注台中社會住宅的發展！

房產新聞

什麼是「社會住宅」？

社會住宅是指政府直接或補助興建、或民間擁有合於居住標準的房屋，採「只租不賣」方式，以低於市場租金或免費出租給符合資格的對象。

萬華青年公共住宅，位於台北市萬華區青年路與水源路交叉口

社會住宅、國民住宅、合宜住宅有什麼不同?

● 國民住宅：是過去政府為因應整體房價上漲所興建低於市場行情的「出售式住宅」

● 合宜住宅：則是為改善國宅建築品質不佳等問題所興建同為「出售式住宅」。

● 社會住宅：則是強調「只租不售」以永續循環性的住宅型式提供有需求的民眾其短期或階段性的租屋需求，臺北市的社會住宅為例，青年及一般家戶最長6年，但具特殊情形或身分者，得延長為12年。

社會住宅要如何申請？申請的程序為何?

1. 在各縣市政府網站下載申請書或至縣市政府索取
2. 填妥申請書寄送或親送至縣市政府
3. 資格審查+公開抽籤
4. 選屋+簽約

社會住宅申請資格為何？有什麼條件？

社會住宅主要分為「優先戶 」及「一般戶 」，「優先戶」主要以特殊境遇家庭、身心障礙者、中低收入戶、65歲以上之老人、原住民..等。而「一般戶」於各縣市的社會住宅申請資格則略有不同，以下彙整六都申請基本條件，詳細可參閱各縣市政府相關網站為準。

縣市	年齡	相關條件
台北市	年滿20歲之中華民國國民	◾ 戶籍、就學、就業限制：須在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業。 ◾ 家庭年所得限制：申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在50％分位點（108年度為153萬元）以下且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之3.5倍（108年度為每月5萬8,030元）。 ◾ 家庭成員持有不動產限制： (1)家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。(2)家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額（即876萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。 ◾ 住宅資源不重複受領限制： (1) 家庭成員目前均無承租本市國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除依社宅招租公告規定可享有分級租金補貼外，不得再領有本局其他之住宅租金補貼。 (2) 社宅簽約前，已申請等候承租本市國宅、平價住宅或社會住宅者，須放棄候租(補)資格。 (3) 社宅簽約前，已透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋，需出具該計畫房屋之退租證明文件。
新北市	年滿20歲（含）以上之中華民國國民，並以公告受理起始日為其年齡之計算基準日	◾ 申請人須設籍、就學或就業於新北市政府。 ◾ 申請人及其配偶（含分戶）、申請人戶籍內直系親屬（以下簡稱家庭成員），於新北市政府、臺北市、基隆市、桃園市均無自有住宅，惟申請人或其家庭成員受家庭暴力或性侵害者，其相對人之自有住宅不列入自有住宅之認定範圍，或家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺之非同一共有住宅（公同共有住宅應按潛在應有部份計算個別持有之共有住宅面積，下同）且戶籍未設於該處者，視為無自有住宅。有下列情形之一者，視為有自有住宅。 ◾ 非屬前述無自有住宅情形者。 ◾ 家庭成員個別持有之共有住宅為同一住宅，其應有部分(持分)合計為全部或換算面積合計達40平方公尺以上者。 ◾ 家庭成員依財政部國稅局已有之最近年度綜合所得稅各類所得（申請日期應為本案公告日（含）後），低於本市百分之五十分位點家庭之平均所得，且平均每人每月所得未超過本市最低生活費標準之三點五倍者。惟申請人或其家庭成員受家庭暴力或性侵害者，其相對人之所得不計入本款所得之計算。 ◾ 人口數限制：2房型及3房型申請人之家庭人口數應至少2人以上。 ◾ 住宅資源不得重複享有之限制： ◾ 家庭成員有申請等候承租國民住宅情事，於簽訂中和館租賃契約前，應事先完成放棄國民住宅等候。 ◾ 家庭成員現已承租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅者，於簽訂中和館租賃契約前，應事先完成退租國民住宅、公共（營）住宅或社會住宅。
桃園市	年滿十八歲之國民。(未滿20歲者應附法定代理人或監護人同意書)	◾ 在桃園市設有戶籍滿一年，或在桃園市就學、就業者，且家庭成員於基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市及新竹縣內均無自有住宅。 ◾ 家庭所得總額平均分配全家人口，每人每月不超過本市最低生活費標準之三點五倍。（109年度為新臺幣53,484元整） ◾ 家庭成員所有之不動產價值應低於公告受理申請當年度(當年度未公告則以前年度)本市中低收入戶家庭財產之財產限額(109年度為新臺幣540萬元整)。但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。 ◾ 家庭成員未承租本市社會住宅、享有中央政府或本府相關住宅補助(含包租代管、住宅補貼等)其他特殊情形，經本府公告者。
台中市	1. 20歲以上國民 2. 未滿20歲已結婚國民 3. 未滿20歲於安置機構或寄養家庭結束安置無法返家國民 (符合其中一項)	◾ 本市市民/於本市就業者/於本市就學者(符合其中一項) ◾ 財物標準(低於受理申請當年度住宅處公告) ◾ 未領中央補貼或承租政府住宅 ◾ 無自有住宅(全台皆無) ◾ 審查合格納入抽籤系統
台南市	年滿二十歲之中華民國國民	◾ 在本市設有戶籍者。 ◾ 符合下列家庭組成之一：（一）有配偶。 (二）二直系親屬設籍於同一戶。 ◾ 家庭成員之住宅狀況應符合下列條件之一：（一）均無自有住宅、無承租本市公營住宅或社會住宅，且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。（二）申請人與配偶分戶者，申請人與分戶配偶戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。（三）申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者，申請人及其戶籍內之兄弟姊妹均無自有住宅。 ◾ 家庭年所得低於中央或主管機關公告受理申請當年度本市百分之五十分位點家庭之平均所得，且平均每人每月低於本市最低生活費標準之三點五倍者。 ◾ 有下列情形之一者，得不受前項第三款之限制：一、單身年滿四十歲。二、申請人之父母均已死亡，且其戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧。 ◾ 本辦法所稱家庭成員，指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。
高雄市	年滿二十歲國民	◾ 於本市設有戶籍，或在本市就學、就業。 ◾ 家庭成員在本市均無自有住宅。 ◾ 家庭年所得低於本市公告受理申請當年度百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍。 ◾ 家庭成員未享有政府提供之住宅貸款利息或租金補貼，且未承租社會住宅與政府興辦之出租住宅。前項所稱家庭成員，指申請人本人、配偶或經戶政機關註記之同性伴侶（以下簡稱同性伴侶）及戶籍內之直系卑親屬。

※以上資料如有異動以各縣市政府官方公告為準

哪些縣市有提供社會住宅？

目前全台共有13個縣市有興辦社會住宅，包含：台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、南投縣、嘉義市、台南市、高雄市、台東縣、連江縣、金門縣、澎湖縣，其中各縣市目前有提供社會住宅的行政區如下表。

縣市	行政區
台北市	士林區、大同區、大安區、中山區、內湖區、文山區、北投區、松山區、信義區、南港區、萬華區、中正區
新北市	三重區、三峽區、土城區、中和區、永和區、林口區、板橋區、新店區、新莊區、泰山區、汐止區、五股區、鶯歌區
桃園市	八德區、中壢區、平鎮區、桃園區、楊梅區、龜山區、蘆竹區、大溪區、大園區
新竹市	東區
台中市	大里區、太平區、北屯區、西屯區、東區、南屯區、梧棲區、豐原區、烏日區
南投縣	南投市
嘉義市	東區
台南市	北區、永康區、東區、仁德區
高雄市	三民區、前金區、苓雅區、鳳山區、小港區、左營區、前鎮區、鼓山區、岡山區
台東縣	台東市
連江縣	南竿鄉
金門縣	金湖鎮
澎湖縣	馬公市