第一類謄本線上申請教學

電子 謄本 申請教學說明! 建物謄本及土地謄本如同是房屋的身分證，謄本上面就是最直接的房屋及土地的資訊，能從中估算出房子的價值，也可以在買賣過程中，平衡買家及賣家在資訊不對等的狀況!

謄本分三類

• 第一類: 登記名義人或其他依法令得申請者。只有是屋主或屋主委託的代理人才可以申辦申辦 。 顯示登記名義人全部登記資料，包含完整姓名、統一編號、出生日期及住址等個人資料。
• 第二類: 任何人 。 任何人都可申請調閱，會部分隱匿屋主的統一編號、出生日期等個人資料。除卻一些隱匿個資外，兩者內容上是大致相同的，謄本內容大致分為標示部、所有權部、他項權利部3大部分。
• 第三類:登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。第三類為利害關係人與利害關係人代理人方能申請，因網路上無法判別是否符合利害關係人資格，此類謄本需至地政事務所臨櫃申請。

代理人：委託代理人為之者，準用第37條第1項規定(第37條第1項條文：土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者 ，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限)。

在網路上可以申請到第一類及第二類謄本。申請第一類謄本須搭配自然人憑證(或工商憑證)並輸入登記名義人之統編即可申請到第一類資料。第三類謄本須親持相關證件至各地所臨櫃申請，經承辦人檢閱所附文件確定後，始得申請。

本篇文章是來教使用網路調閱謄本的步驟

使用 HiNet 地政服務：

步驟 1辦理 HiNet 帳號、密碼：

如你目前還沒有註冊，也可以到 https://www.land.nat.gov.tw/About/Apply
填寫申請書申請，就可以擁有帳號唷！

步驟 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系統：

進入HiNet地政服務網站，按左邊列的電子謄本系統 (入口一~入口三皆可) 。

點選「同意」，進入系統 。

步驟 3 登入 HiNet 帳號、密碼：

步驟 4點選「謄本申請作業(送件區)」：

登入帳號後, 點選「謄本申請作業 (送件區)」

步驟 5 依照地圖先選取想要查詢的行政區域：

步驟 6 輸入詳細資料：

進入謄本區，請先點選「建物門牌查詢」，輸入要查詢的地址，但若輸入完整地址卻查不到資料的話， 請先輸入到門牌號碼即可。(由於不同字型可能影響查詢結果，因此建議都用點選的方式輸入)
輸入完畢後，請點選「查詢建號」。 查詢後會出現多筆資料，請勾選欲查詢的樓層，點選「確定查看地建號」。

確定查完地建號後，按帶入謄本畫面，出現下圖頁面。請在「登記謄本處」去掉「無須列印地上建物建號」的勾選， 並選取「全部(土地/建物) 」。若你的物件類型是電梯大樓，請先把「地號」去掉，按「新增資料」， 下方地段及建號處會帶入資料，再按「送出」即可。

步驟 7 前往領件區：

上述的步驟按「送出」後需要等待 3-5 分鐘，如等待過久可回到一開始的主頁， 在左邊列選取「謄本進度查詢(領件區) 」，靜待處理完成後，點選「謄本申請進度查詢」。

步驟 8 選擇日期：

選擇申請日當日的日期，按「送出」 ，並等待 5 分鐘。

步驟 9 付費調閱謄本 :

點選「預覽列印」，接著點選「確定付費」。確定付費完畢後，會看到另一個跳出來的視窗， 顯示 PDF 檔的謄本，把預覽列印的 PDF 檔謄本按「存檔」，儲存在電腦裡就大功告成了！

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以上是地政的建物及土地的電子謄本要如何調閱?的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！

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2022-09-06

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