聯 上 捷 運 之 星 平面圖

聯立建設投資興建大樓預售案「捷運之星」位在楠梓後勁，基地規劃地上15層地下5層，2~4房、20~47坪，共476戶住家、6戶店面。公設比35%，公設項目有游泳池、健身房、多功能視聽室、圖書室、LOUNGE BAR、兒童遊戲區、兒童圖書室。

建材配備採用SVAGO單口電陶爐、櫻花牌檯面式兩口玻璃爐、Lifegear 浴室暖風機、SVAGO獨立式洗脫烘、櫻花牌懸吊式烘碗機、櫻花牌超薄隱藏式白色除油煙機、Hansgrohe 淋浴設備 、HCG 淋浴設備&馬桶。

建案位在後勁夜市商圈，周邊多商家，生活採買便利。交通上，距離捷運楠梓加工區站200公尺，步行3分鐘內可到達，大眾交通便捷。近學區後勁國小僅600公尺、距後勁國中僅750公尺，家長接送便利。

格局平面圖：

捷運之星 平面圖

G2格局圖-20坪 單面採光

H5格局圖-31坪 要注意樑的位置

B5格局圖-40坪 基本上有點算是單面採光了...

優點分析：
  1、生活機能便利、採買方便。
  2、學區完整(後勁國小、後勁國中)。
  3、對面就是夜市，要逛也是很方便...但沒有很熱鬧。
  4、交通條件不錯。
  5、距離捷運站不算遠...不過應該還不算捷運宅。
  6、公共設施豐富。

個人考慮因素：
  1、楠梓有這樣的開價...滿有自信der。
  2、戶數有點多。
  3、後棟的電梯數似乎有些少
  4、附近不好停車，除非有購買車位。
  5、室內樑的位置要多多注意。
  6、預售屋需準備的自備款相對較多。
  7、平面圖看起來，採光部分要好好注意。
  8、不是每間衛浴都有開窗。

9、附近有教會、加油站。
  10、樓高的數字比較不是那麼漂亮。

不負責任消息：
  1、附近外籍人口滿多的

2、樓下夜市的宵夜超好吃的!!(王哥燒烤、東山鴨頭等...)

3、附近的煉油廠...還要多久呢？

個人心得想法：
  1、附近一帶新建案大樓不少，可以多多比較。
  2、新成屋可申請長年限房貸(30年以上)減輕貸款壓力。
  3、國小、國中學區完整，但是老學校了，素質不知如何。
  4、戶數不算少，未來住戶素質可能會有些複雜。
  5、預售屋看不到室內小樑以及樓高，這部分要多多注意。
  6、未來會不會變成加工區的宿舍呢？
  7、附近的綠地較少。

8、本建案格局繁多，挑選時建議多多注意採光，同時要注意電梯戶數的關係。

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