撰文．攝影／張世雅 Show  要不是到現場親眼看到銷售狀況，很難相信民眾對「地上權」住宅的接受度如此之高，「河堤世界」一個下午就賣出127戶，當場買一間3房的王先生說得真切，「住河堤，去女朋友家提親成功率也比較高吧。」 位於河堤社區的地上權指標個案「河堤世界」，今（8）日特別為上揚國際VIP會員及河堤社區居民舉辦封館優惠，開出388萬元起感心價，提供88戶兩房、66戶三房給民眾選購，果然吸引滿滿人潮。 「河堤世界」最大優勢是地段，位於明仁路河堤國小旁，基地2,100坪，規劃4棟地上15層、地下4層RC大樓，格局25坪、29坪、36坪及45坪，2至4房，575戶住家、33間店面，608個平面車位，為目前市面上，少數兩房產品可買車位的新大樓。 負責銷售的上揚國際業四處總經理施棟瀝指出，河堤社區約32公頃，居民素質相當高，加上土地開發幾乎已呈飽和，致使這個區域的轉售釋出量極低，「很多人想買，沒有人想賣」，房價始終有一定行情，20年屋齡最早一批中古屋大樓，還能維持一坪15~20萬元以上的水準，新大樓則站上一坪30萬元。 除了地段優，「河堤世界」今天開出一坪16.8萬均價的破盤價，整整是鄰棟價格的五五折，難怪現場吸引不少年輕人前來一探究竟，迥異於年長者對地上權的疑慮心態，年輕人對該案的接受度倒是相當高，「我只要曾經擁有，不管天長地久，先買先贏，才不care70年後會怎樣。」 「河堤世界」十月先讓上揚員工選購，反應熱烈，賣了200戶，以今天熱銷情況來看，可望明年329檔期可銷售七成，約400戶，隨即會在七月動工，預計2022年底完工。 該案的建築團隊都是一時之選，由MAG玫格設計負責建築立面，公設則是衡美，景觀設計是頤和設計，可預見完工後會是河堤質感相當優美的社區。此外，「河堤世界」四面臨路，交通便利，學區優質，河堤社區經過廿年的開發，社區居民有很強的共融、共好意識，人文藝術氣息濃郁，是很多高雄市民夢想能夠進住的理想社區。 「河堤世界」接待中心在三民區明仁路及河堤國小旁，電話07-3590007。
河堤世界河堤世界 銷售中物件共有 56 筆 待售房屋，銷售總價 468~1,489 萬 社區新行情LINE通知 >
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高雄可分割地上權住宅越來越被接受，擺脫過去「票房毒藥」的命運，不只永信建設的「R5新世界」、「韻綠」成屋創下完銷紀錄，上揚國際建築團隊在市區推出的「河堤世界」預售大樓，去年底開賣，不到10個月，即售出92％，平均每坪售價也從16.5萬到18.5萬元，上調到17.5萬到19.5萬元，微幅上漲5％到6％。 「河堤世界」地上權住宅大樓，15日上午舉行動土儀式，由上揚國際建築團隊董事長林聰麟、營業四處總經理施棟瀝、農業金庫總經理嚴漢明、白天鵝建設機構董事長何俊陽、藏美執行長郭君傑、以及行政院南服中心執行長陳政聞等人主持。 施棟瀝指出，佔地2100坪的「河堤世界」，座落在40多棟大樓構成的河堤社區，由於河堤社區是具有「台北小天母」之稱的優質社區，即使是中古屋行情，每坪也在21萬元到28萬元之間。 最新的成屋「京城閱河堤」，實價登錄則是介於每坪32萬到36萬元之間，施棟瀝表示，另一個新的中古屋「聯上草雲」成交價則介於每坪30萬到35萬元之間。 施棟瀝指出，河堤社區腹地已近飽和，因此，總銷約50億元的「河堤世界」2019年12月推出之後，有許多想要換購新宅的社區住戶、或是市區想要置產的客戶，下單簽約的速度相當的快，608戶迄今已售出92％，而且，買家對3房最積極。 他說，「河堤世界」開賣之初，平均每坪售價約在16.5萬元到18.5萬元之間，中間經過2次上調價格，目前大約介於17.5萬到19.5萬元，漲幅介於5.41％到6.06％，2房到4房產品，包括車位，總價從500萬元到950萬元。 施棟瀝表示，河堤社區除了周圍有多座高綠覆的公園及河堤綠帶景觀，還有大樂、悅誠、以及好市多等商圈，更與即將開幕的「義享天地」、以及規劃興建中的龍華國小「地上權商業開發案」，只要開車8分鐘即可抵達，因此，這些商業設施帶來的員工就業潮，將創造一波新的出租市場。 他說，「河堤世界」15日動工之後，預定2023年的年中完工交屋，因此，購屋者可以利用此一時間，每個月繳交1萬到1.5萬元不等的定期付款，作為未來交屋的頭期款，減輕購屋壓力。 |
河 堤 世界 完工
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