新莊法拍一條街

驚！新莊出現法拍一條街 房價近乎腰斬

距離總統大選時間愈來愈近，有五成民眾認為進場買房最好等2020下半年。不過，現在新莊居然出現了法拍一條街，出脫價格殺到三字頭，專家分析，三年前買在高點的投資客，隨著房貸寬限期到寧可選擇斷頭停損。

東森財經記者劉佩綺：「在新莊這裡竟然出現了法拍一條街，在這條道路上連續幾棟建案，竟然都出現了法拍屋，而且這價格比起預售幾乎是腰斬。」緊鄰機捷站 ，房價卻仍挺不住，最新的法拍公告，新北大道四段法拍屋脫標價格從每坪35.4萬，到最低31.2萬元，幾乎快殺破三字頭。

▼現在新莊居然出現了法拍一條街，出脫價格殺到三字頭。（圖／東森新聞資料畫面）

房市專家林煌欽：「選擇斷頭的原因，最主要就是說當初買的價格50-60萬，可能是7成貸，貸款是30-40萬左右，房價一次每單坪虧損10-20萬，變成說他要考量到底要不要去持有。」投資客寧斷頭也要脫手，但也有人逢低買進。

▼新北大道四段法拍屋脫標價格從每坪35.4萬，到最低31.2萬元。（圖／東森新聞資料畫面）

東森財經記者劉佩綺：「擁有開闊景觀，像是新莊這棟建案頂樓戶，屋主也是搶便宜買進，現在裡頭也正在裝修當中。」趕工裝潢要自住，趁這波買進，比起房價最高點，光一坪就便宜了10幾萬。

▼不過整體房價究竟漲還跌，最新調查，有四成五民眾認為房價仍持平。（圖／東森新聞資料畫面）

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民：「這棟所在位置，我看過合約價最高就是67萬，現在來講，房價已經修正三成。」不過整體房價究竟漲還跌，最新調查，有四成五民眾認為房價仍持平。

▼農曆年前碰上總統大選，五成民眾進場買房要等2020下半年。（圖／東森新聞資料畫面）

永慶房屋業管部資深經理謝志傑：「目前以自住買盤為主，以首購換屋族群為主，這一類型的買盤是比較理性的，所以他們比較不會去做追價，同時現在中美貿易戰影響和很高的餘屋影響都是一個隱憂。」農曆年前碰上總統大選，五成民眾進場買房要等2020下半年。

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