玄泰 T1 PTT

作者childeviler2 (科技長工)

看板home-sale

標題[閒聊] 請問A7玄泰淺銷目前戰況如何

時間Wed Oct 20 12:49:04 2021

如題， 今天收到一堆朋友詢問， 問淺銷價是不是可以上車， 我哪知道那麼多， 立馬打電話問專員， 結果沒人接電話， 請問目前戰況如何?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.244.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634705346.A.C9C.html

推 stevenshih: 現場人山人海。文青學區早鳥價27萬搶翻天 10/20 12:58

→ stevenshih: 沒預約不讓進。目前已經沒辦法預約了 10/20 12:58

推 myology: 人氣不錯 10/20 12:58

→ stevenshih: 早鳥27萬。早鳥後馬上調回30萬以上。文青學區捷運近沒 10/20 12:59

→ stevenshih: 福地。算是A7最好的地段 10/20 12:59

→ stevenshih: 我猜早鳥名額今天應該clean 10/20 12:59

推 boxoxox: 人氣挺好,認識的代銷有推我,2字的A7真的可以買 真心不騙 10/20 13:08

→ childeviler2: 很多朋友請假去談，我想說別在那邊唬爛，看一些群 10/20 13:13

→ childeviler2: 組講得很誇張，所以是真的?? 10/20 13:13

推 stevenshih: 文青學區近捷運沒福地27萬買了穩賺 10/20 13:13

→ stevenshih: 真的啊。現在房子用搶的 10/20 13:14

→ stevenshih: 兩房封盤不賣了 10/20 13:14

→ stevenshih: 現在已經28萬起跳 10/20 13:14

→ boxoxox: 真的啦..不要去買3~4字的,我能勸的就到這了 10/20 13:15

→ childeviler2: 問題是電話沒人接，怎麼預約 10/20 13:15

推 stevenshih: 已經不給預約了 10/20 13:16

推 iamneptune: 扯誇張 10/20 13:16

→ iamneptune: 搶不到 10/20 13:16

推 stevenshih: 27萬早鳥沒了。不用預約了 10/20 13:18

→ childeviler2: 甘，我晚上再問問好了，周末去看看，沒有就算了 10/20 13:21

推 volvic: 27是住家還是事務所？ 10/20 13:32

推 kerr123: 2房完銷，目前只出不進 10/20 13:41

推 stevensevens: 找些投客假裝很火，讓利就有人來了 10/20 13:43

→ boxoxox: A7的合理價就是2x,超過這價我就不推首購甘苦人了 10/20 13:45

推 canlest: 大部分推文同一個人推的，可能特別熱心 但也留個心眼 10/20 13:57

推 instratos: 很忙 10/20 14:16

推 kairi5217: ...也太明顯 哈哈哈哈哈 10/20 14:20

噓 s012505: A7 三天兩頭 就有抬價文 辛苦了 10/20 14:26

噓 sss700304: 有心人真是多啊 10/20 14:39

→ childeviler2: 買方的確辛苦，可以直接電話聯絡或者到現場看就知道 10/20 14:42

→ childeviler2: 真假，很多人也只是好心分享訊息，幾百萬幾千萬的東 10/20 14:42

→ childeviler2: 西，建議到現場了解 10/20 14:42

推 hjkkk123: 請臉書社團房子賠售就是爽的林家華（真名：湯家維）來 10/20 14:50

→ hjkkk123: 這篇戰一下應該比較有趣 10/20 14:50

推 kusomanfcu: 實價登錄那一間有一直漲的給我案名一下 我找不到 10/20 14:55

推 kusomanfcu: 交易量有夠渣的 10/20 14:57

推 kusomanfcu: 跟兩年前比就一坪漲6-8千元.... 10/20 15:02

推 stevenshih: 你去查禾悦花園從23一路漲到33 10/20 15:22

推 stevenshih: A7一年之內漲了4成 10/20 15:24

推 Sam27: 有人禾悅要賣的嗎？去年6-7月價格，單價+5萬收 10/20 15:35

推 Sam27: 我去年六月有去，開22給我，我沒買，哭哭 10/20 15:41

→ Sam27: 我猜有人買到20-21的禾悅 10/20 15:42

推 NodeWay: 2x 20跟29差了3成 10/20 15:43

推 HOT03210: 26-28住家，開10-17樓 早鳥-50萬，已購入^^ 10/20 15:44

→ NodeWay: 當年的文章推文應該都還找得到 酸A7的從來沒少過 10/20 15:44

→ HOT03210: 早鳥60位已賣光 下次請早 10/20 15:44

推 witness933: 結果說驚人的漲幅還是停留在跟去年差不多25～27萬... 10/20 15:49

推 volvic: 謝謝hot的資訊！改天再去看看 10/20 15:53

推 Sam27: 大概每30戶就加1萬，最後大概40，富宇就降搞，1堆A7建商都 10/20 15:54

→ Sam27: 降 10/20 15:54

推 stevenshih: 看到酸A7的人超好笑 去年跟今年A7漲了40% 10/20 16:13

推 kusomanfcu: 27戶交易 科科 10/20 16:14

→ kusomanfcu: 哪來的23-33.... 10/20 16:14

→ kusomanfcu: 就後面幾個小坪數 單價高 然後勒？ 從頭到尾 建案銷 10/20 16:16

→ kusomanfcu: 售價平穩阿0..0 10/20 16:16

→ Sam27: 因為去年買的...現在不用放實價，多出門走走就知了 10/20 16:17

→ Sam27: 目前只規定今年7~8月的要放實價... 10/20 16:18

→ Sam27: 不過我也是學到一課，原來建商都一次只賣40~60戶 10/20 16:19

推 stevenshih: kuso根本門外漢啊。快笑死我 10/20 16:19

→ stevenshih: 現在公布的實登是今年9月買的。去年3月份買22萬的根 10/20 16:20

→ stevenshih: 本還沒公佈啊 10/20 16:20

推 kusomanfcu: 也只有小坪數 5間交易 從29--》32左右 10/20 16:20

→ stevenshih: 要酸A7之前 請先做好功課 10/20 16:20

→ Sam27: 50戶賣完了就+3~4%，禾悅22，富宇27去年很多鄉民都有去拉 10/20 16:22

→ childeviler2: 拿禾悅來講比較極端，禾悅訂價錯誤是一碼事，那個也 10/20 16:23

→ childeviler2: 只有幾戶有拿到這樣的價格，其它當初落在24~26區間 10/20 16:23

→ childeviler2: ，整體來說A7平均漲幅是在15~20%，目前應該是有20% 10/20 16:23

→ childeviler2: 了，有買盤進來承接，酸什麼人家只會當你眼紅而已 10/20 16:23

→ Sam27: 不是幾戶...聽說是上百戶...等12月就知道了 10/20 16:24

推 kusomanfcu: 24.7 +車位 730萬 車位 140-160 10/20 16:25

推 stevenshih: 禾悦一路從22漲到35將近50% 那些酸A7的都哭暈在廁所 10/20 16:26

→ stevenshih: 裡面 10/20 16:26

→ kusomanfcu: 明明就和早鳥差20%哪來的40%...而且是要買車位才有相 10/20 16:26

→ kusomanfcu: 對低價 10/20 16:26

推 kusomanfcu: 然後 開案價26.5-28.5 10/20 16:29

推 kusomanfcu: 那個地方 你們自己住開心就好0..0 10/20 16:31

推 stevenshih: 你到底知不知道當初禾悦從21萬開始賣 10/20 16:31

→ stevenshih: 現在都35萬了 買A7的人這一年都賺翻了 10/20 16:31

推 kusomanfcu: 21是員工價 和早鳥少數 然後勒？ 10/20 16:33

推 italwayswin: 然後我就買下去了 10/20 16:38

推 kusomanfcu: 按資料看就20%價差，後面如果銷售不夠好 就不知道什 10/20 16:42

→ kusomanfcu: 麼東西會少了成本阿成本ccc 10/20 16:42

推 yaingcat: 電話打不進去，臉書沒回應，中午去現場說暫停營業（說 10/20 16:43

→ yaingcat: 消化不良）…我只是想買房子的年輕人… 10/20 16:43

推 volvic: 冬天到了，會有機會的 10/20 16:45

推 kusomanfcu: 7-9月交易A7附近 高樓層29-33低樓層21-24 10/20 17:00

推 joseph4229: 禾悅早鳥24以下的一堆，那時候全部最貴的是B棟面中庭 10/20 17:05

→ joseph4229: ，但這戶別的三房就算26樓也才接近但不到25，24以下的 10/20 17:05

→ joseph4229: 比比皆是，就算不是員工也有22萬的戶別。之後就一路漲 10/20 17:05

→ joseph4229: ，最後今年中A棟開放後站上3開頭。等禾悅實價公布後會 10/20 17:05

→ joseph4229: 很精彩，目前只登最近期的27戶，也反應調到破3後那個 10/20 17:05

→ joseph4229: 位置已沒這麼好賣，相比前三個月號稱的600戶以上成交 10/20 17:05

→ joseph4229: ，相當慢速 10/20 17:05

噓 Sam27: 沒上車，羨慕噓 10/20 17:15

→ childeviler2: 關我屁事，我也沒買禾悅啊XD 10/20 17:28

→ childeviler2: 我去談的時候已經開賣3個禮拜了，那時候談到25~26， 10/20 17:29

→ childeviler2: 所以24以下比比皆是? 10/20 17:29

→ checkman: 哎啊 怎麼有人碰風 吹破肚皮惹 10/20 17:45

推 lovemost: 兩成左右漲幅應該是有，不過大坪數抗性仍在 10/20 17:45

→ childeviler2: 只能說房地產的資訊不見得是對等的，我談不到是我 10/20 17:49

→ childeviler2: 議價能力太差，搞不好成交價的確如版友所說落在24以 10/20 17:49

→ childeviler2: 下 10/20 17:49

推 stevenshih: 看到一堆沒買A7沒賺到的酸民 10/20 17:50

推 stevenshih: A7跟鳳鳴是板上最被酸的 10/20 17:52

推 Sam27: 前三星期合理推論應該有1-2百戶拿24以下，漲幅40-50% 10/20 17:55

→ evolution999: A7這種地方，不值得買 10/20 17:55

→ Sam27: 上城去年也有人買25-27，漲幅也有3X%拉 10/20 17:56

→ childeviler2: A7真的不值得買，麻煩買得人去退掉，我還想再買一 10/20 17:57

→ childeviler2: 間23的捷運10分鐘路程，謝謝 10/20 17:57

→ childeviler2: 尤其那個豐岳，我加到25萬/坪收，只買一間 10/20 17:58

推 stevenshih: 結果A7漲翻天 10/20 17:58

→ f860506: 那邊離捷運近...？超過一公里耶 10/20 18:20

→ f860506: 別亂唬人 10/20 18:20

→ smallrice23: 樓上，這間離捷運約八百米 10/20 18:24

推 volvic: 橋蓋好了？ 10/20 18:50

推 burberry5566: 基地位置是在牛角坡跟樂善二路口嗎？那裡離捷運站 10/20 18:52

→ burberry5566: 有那麼近喔 10/20 18:52

推 maypcc: 去年之前的交易 今年12月底才會上實登 10/20 19:07

推 goshsnot: 以文青區來講這間早鳥CP真的很高 10/20 19:52

推 twowin: 原po,豐岳實登已經有了，你出25萬太沒誠意了XD 10/20 20:18

推 stevenshih: 連鴻廣跟金剛跟邱比特都買到29了 豐岳怎麼可能賣你25 10/20 20:20

→ stevenshih: 。又不是瘋了 10/20 20:20

→ stevenshih: 更不用說遠雄跟哈佛院都已經33以上了 10/20 20:21

→ childeviler2: 有人說A7不值得買，希望有人釋出25萬的豐岳啊，不然 10/20 20:30

→ childeviler2: 就只有他在喊不值得 10/20 20:30

推 hiei7373: 豐岳早鳥也才24.8吧！怎麼可能有25的釋出 10/20 20:45

推 sakeru: 有26/坪的豐岳我也想要 10/20 21:17

推 facio124: 買房跟買菜一樣 XDD 10/20 21:17

推 twowin: 豐岳高樓面學校景觀戶，我出30萬 10/20 21:19

推 joseph4229: 現實就是豐岳30賣掉，換回來的錢在現在也買不起其他同 10/20 21:51

→ joseph4229: 級又有景觀的建案戶型，賣的人自然猶豫 10/20 21:51

推 maypcc: 25++ 現金買 意者私 10/20 22:21

推 jaricho: 早就搶光了 10/21 00:09

→ FeatherNight: 真的有漲 10/25 00:25

推 crabund: 請問住宅再開賣了嗎？ 10/27 16:59

推 lovekyo: 請問還有在賣？ 11/01 21:59